BEZ PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ

Mieszkanie 93 m² z ogromnym potencjałem w Murowanej Goślinie!

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 93 m² (mierzone po podłodze), zlokalizowane na kameralnym osiedlu Zielone Wzgórza w Murowanej Goślinie. Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze w 2-piętrowym bloku i jest jedynym lokalem na tym poziomie, co zapewnia maksymalną prywatność i spokój. Z uwagi na charakter poddasza i występujące skosy, powierzchnia użytkowa mieszkania wpisana do księgi wieczystej wynosi 84,10 m².

Cena za m²:
* W odniesieniu do powierzchni po podłodze: 5 903 zł/m².
* W odniesieniu do powierzchni z KW: 6 527 zł/m².

Murowana Goślina to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój podmiejskiego życia bez rezygnacji z dostępu do miejskich udogodnień.
Doskonała Komunikacja: Miasto jest oddalone zaledwie o około 30 km od Poznania, co gwarantuje szybki dojazd samochodem. Dla osób korzystających z transportu publicznego, atutem jest świetnie rozwinięta sieć komunikacji autobusowej oraz kolejka podmiejska, która zapewnia sprawny i komfortowy dojazd do centrum Poznania.

Mieszkanie jest położone w bardzo dogodnym punkcie. W odległości zaledwie 5 minut spacerem znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: szkoły (podstawowa i średnia), liczne sklepy i markety, centrum handlowe, siłownie, bary, banki oraz paczkomaty.
Mieszkanie na Zielonych Wzgórzach to także bliskość Puszczy Zielonki, która oferuje niezliczone ścieżki do spacerowania, biegania czy wycieczek rowerowych.

To mieszkanie to prawdziwa czysta karta dla Twoich pomysłów. Wymaga gruntownego remontu, co jest jego ogromną zaletą możesz go zaaranżować od podstaw, dopasowując każdy detal do swoich potrzeb i gustu.
Układ Pomieszczeń (metraż po podłodze):
*Salon (30,20 m²): Przestronny i jasny, z wyjściem na pierwszy balkon.
*Korytarz (5,20 m²)
*Łazienka (6,80 m²): Wyjątkowo duża, wyposażona w kabinę prysznicową, wannę i dwie umywalki. Dodatkowo posiada okno.
*Kuchnia (12,30 m²): Osobna, jasna kuchnia z oknem.
*Sypialnia 1 (12,80 m²)
*Sypialnia 2 (17,50 m²): Posiada wyjście na drugi balkon.
*Sypialnia 3 (8,30 m²)
Dzięki orientacji na wszystkie 4 strony świata, mieszkanie jest wyjątkowo dobrze doświetlone przez cały dzień. Każde z pomieszczeń, łącznie z łazienką, posiada okno.

W całym mieszkaniu na podłodze znajduje się drewniany parkiet, który po profesjonalnym wycyklinowaniu i zabezpieczeniu odzyska swój piękny, naturalny blask, dodając wnętrzu unikalnego charakteru i ciepła. Okna są plastikowe, co eliminuje konieczność ich wymiany.
Mieszkanie posiada dwa osobne balkony oraz dwie piwnice, które dają dodatkowe możliwości przechowywania

Koszty Utrzymania:
*Czynsz administracyjny: około 1500 zł miesięcznie. W jego skład wchodzą zaliczki na ogrzewanie z sieci miejskiej, wodę, ścieki i wywóz śmieci.
*Prąd: około 200 zł miesięcznie.
*Podatek od nieruchomości: około 120 zł rocznie.

Jeśli szukasz przestronnego mieszkania w doskonałej lokalizacji, które możesz zaprojektować i wykończyć według własnego uznania, ta oferta jest dla Ciebie idealna.

Sylwia Kowalska
Pośrednik w obrocie nieruchomości
Licencja zawodowa nr. 28521

Właścicielem ogłoszenia jest:
EMPIRIA SYLWIA KOWALSKA
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie oględzin oraz informacji pozyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509, z późn. zm.) jest zabronione.