Wyjątkowe działki budowlane w Murowanej Goślinie 3 km od Puszczy Zielonki i 1 km od centrum miasta!

Poszukujesz idealnego miejsca pod budowę domu, które łączy uroki życia w mieście z bliskością natury?

Oto wyjątkowa - duża działka 4483 m2 zlokalizowana w malowniczym otoczeniu Murowanej Gośliny.

LOKALIZACJA
Działki znajdują się w doskonałym miejscu:
-> 1 km od centrum Murowanej Gośliny miasta z pełnym zapleczem handlowo-usługowym, szkołami, przedszkolami, restauracjami i stacją PKP (1 km) obsługującą szybkie połączenia do Poznania.
-> 3 km od granicy Puszczy Zielonki jednego z największych parków krajobrazowych w Wielkopolsce.
-> Zaledwie 25 minut od Poznania!
-> Szybki dojazd do okolicznych miejscowości:
- Czerwonak 15 minut,
- Oborniki 20 minut,
- Rogoźno 23 minuty.

-> Położenie działki zapewnia unikatowy mikroklimat. W parku krajobrazowym znajdziesz liczne szlaki turystyczne m.in. 147 km szlaków pieszych, 87 km szlaków rowerowych (i łącznikowe), 10 km szlaku kajakowego. Na terenie Puszczy Zielonki (5 min) znajdziesz wiele rezerwatów przyrody oraz aż 14 jezior, najbliższe to:
- Jezioro Karpnik 5 minut,
- Jezioro Kamińsko 7 minut (z plażą i infrastrukturą),
- Jezioro Miejskie 12 minut (z plażą i infrastrukturą).

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
-> Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z funkcją pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ok. 930 m2, który określa korzystne warunki zabudowy:
- Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,90.
- Powierzchnia zabudowy: max. 30% działki.
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%.
- Wysokość budynku mieszkalnego: do 9,0 m (dwie kondygnacje nadziemne).
- Geometria dachu: strome o nachyleniu 35 45

Pozostała część działki przeznaczona jest pod teren zieleni urządzonej ZP pozwalający na realizację: oczek i zbiorników wodnych, zieleni urządzonej, urządzeń sportowo-rekreacyjnych, dojść, dojazdów oraz ścieżek pieszych i rowerowych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
-> Życie w mieście i blisko natury:
Położenie działek zapewnia komfort codziennego funkcjonowania dzięki bliskości infrastruktury miejskiej, a jednocześnie oferuje spokój i piękne widoki na otaczającą zieleń.
-> Łatwy dostęp do rekreacji:
W pobliżu znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe w Puszczy Zielonce, a także jeziora idealne na wypoczynek.
-> Rozwinięta infrastruktura:
Sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, a także nowo otwarty Park Handlowy MultiBox w okolicy.
-> Doskonałe połączenia komunikacyjne:
Bliskość stacji PKP i autobusów (nr 348 i 342) gwarantuje szybki dojazd do Poznania oraz innych miejscowości.

Zadzwoń teraz i umów się na prezentację! Tel.  
Katarzyna Garstka, numer licencji zawodowej: 30407
Biuro nieruchomości OPTIMA LAND

-> Istotne informacje
- Nie pobieramy wynagrodzenia od Kupującego.
- Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.