Dom, ul. Rogozińska

Rogozińska, Murowana Goślina, wielkopolskie

940 000 zł
96,50 m²
9 740,93 zł/m²

Zdjęcie

Anna Knioła

Skontaktuj się

Dom, ul. Rogozińska

Rogozińska, Murowana Goślina, wielkopolskie

zaktualizowane:
23 sierpnia 2026

1/23

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

940 000 zł

96,50 m²

9 740,93 zł/m²

Dom, ul. Rogozińska

Zaktualizowane: 23 sierpnia 2026

940 000 zł 96,50 m² 9 740,93 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
1 154 m²

Miejsce postojowe:
wiata garażowa

Rok budowy:
1900

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 154 m²

Miejsce postojowe:

wiata garażowa

Rok budowy:

1900

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 940 000 zł (9 740,93 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 96,50 m², 4 pokoje (4 sypialnie), 2 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1900
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 1 154 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 6 m², strych

Wyposażenie: dom umeblowany, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: własne, kolektory słoneczne, pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: wiata garażowa (4 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Poznań Nieruchomości i Finanse Anna Knioła, zaktualizowane: 23.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Rogozińska 44, Murowana Goślina, poznański, wielkopolskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, las, jezioro
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Dom z dużą działką w centrum Murowanej Gośliny.
W ofercie dom idealny dla rodziny, znajdujący się w samym sercu Murowanej Gośliny z dostępem do pełnej infrastruktury typu szkoła, przedszkola, sklepy czy komunikacja miejska. Do domu przynależą dodatkowe pomieszczenia, które mogą zostać wykorzystane jako warsztat, pracownia z zapleczem mieszkalno-sanitarnym. Obecnie dostosowane do zamieszkania. Dom jest ekologiczny i bardzo tani w utrzymaniu z uwagi na zastosowanie nowoczesnej pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej.
To idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób, które obok miejsca zamieszkania chcą prowadzić także działalność lub posiadać dodatkową przestrzeń użytkową.
Nieruchomość znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1142 m2.
PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Dom został wybudowany w 1900 roku ( nie jest wpisany do rejestru zabytków ) i znajduję się na działce o powierzchni 1142 m2.
Cześć mieszkalna domu ma 72,60 m2 i zlokalizowana jest na parterze. Składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Istnieje możliwość adaptacji poddasza na mieszkanie bez konieczności przerabiania, ponieważ klatka schodowa znajduje się tuż przy łazience.
Dom jest częściowo podpiwniczony pod częścią kuchenną.
Dom ok.10 lat temu przeszedł kapitalny remont:
- został ocieplony oraz otynkowany grubość ocieplenia 10 cm,
- w 2023 roku została zamontowana pompa ciepła Panasonic 9Kw ( model WH-SDC0709J3E5 jednostka wewnętrzna, model WH-UD09JE5-1 jednostka zewnętrzna) aktualny przegląd,
- w 2023 została zainstalowana instalacja fotowoltaiczna i mocy 7,98 Kw aktualny przegląd,
- w 2023 roku wymiana okien na 3 szybowe wraz z roletami zewnętrznymi ( z wyjątkiem okna kuchennego ),
- ok.10 lat wymiana poszycia dachu na blachodachówkę,
- instalacja elektryczna miedziana,
- wiata garażowa,
- dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem
Do domu przynależą dodatkowe pomieszczenia gospodarcze/mieszkalne o powierzchni łącznej 56,2 m2, które mogą służyć jako dodatkowe mieszkanie ( obecnie przygotowane i wykończone pod cele mieszkalne pokój z aneksem kuchennym oraz łazienką ). Dodatkowa część o wysokości ponad 3 metry idealna pod warsztat, pracownie i inne. Oraz wiata garażowa oraz dodatkowa wiata do wykorzystania.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom składa się:
- przedsionek/wiatrołap 5,3 m2
- kuchnia 7,5 m2
- korytarz 9,1 m2
- łazienka 4,5 m2
- pokój 10,90 m2
- salon 20,1 m2
- sypialna 15,40 m2
Cześć dodatkowa/użytkowa:
- pokój z aneksem kuchennym 17,40 m2
- łazienka/pomieszczenie gospodarcze 6,5 m2
- część warsztatowa 32,30 m2

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na ulicy Rogozińskiej w Murowanej Goślinie. W promieniu kilkuset metrów znajdziesz wszystko to, co jest niezbędne do wygodnego życia szkoły, przedszkola, sklepy, przystanek autobusowy a 10 min drogi pieszo od naszej nieruchomości znajduje się stacja szynobusu. Dla miłośników relaksu i spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu w okolicy piękne lasy i jeziora Puszczy Zielonki.
KOSZTY UTRZYMANIA
Wysokość opłat za prąd oraz ogrzewanie - ok. 5 tys zł /rok 2025
Wysokość opłat za wodę/ścieki 120 zł/2 msc
Wysokość opłat za podatek od nieruchomości 1 200 zł/rok

Jeśli zainteresowała Państwa ta nieruchomość lub chcielibyście uzyskać więcej informacji lub szczegółów technicznych zachęcam do kontaktu i osobistego odwiedzenia nieruchomości.

Udzielamy bezpłatnej pomocy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - doprowadzamy klienta do umowy kredytowej. Oferujemy także korzystne warunki dotyczące kosztów transakcji notarialnej. W naszym biurze pracują doradcy kredytowi - wszystko załatwisz na miejscu.

BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM.

Anna Knioła
Pośrednik w obrocie nieruchomościami i doradca kredytowy Expander
Licencja zawodowa nr 18863
Tel:

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

Agent

Anna Knioła

530 994...

530 994 143

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Knioła

530 994...

530 994 143

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Knioła

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Knioła

530 994...

530 994 143

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości