Tylko u nas bardzo ciekawa oferta sprzedaży działki 630m2 z dużym domem oraz budynkiem garażowo-warsztatowym.
Dom został wybudowany na samym początku lat 70-tych natomiast w roku 1996 została rozpoczęta jego rozbudowa, która po czym została zakończona i odebrana prawomocną decyzją starosty. Materiały użyte do budowy to cegła, gazobeton oraz bloczki silikatowe, dach jest pokryty papą i ocieplony wełną mineralną.

Nieruchomość ze względu na swoją wielkość i funkcjonalność idealnie nadaje się jako miejsce zamieszkania dla dużej rodziny lub rodziny, która chciałaby część budynków przeznaczyć np. na prowadzenie działalności gospodarczej, której szyld byłby super widoczny z głównej drogi.
Wręcz idealnie nadaje się również na cele inwestycyjne, np. kwatery pracownicze, na które bez wątpienia w Murowanej Goślinie jest spory popyt. Dom składa się aktualnie z 7 przestronnych pokoi mogących funkcjonować niezależnie (istnieje możliwość zwiększenia ich liczby do co najmniej 8), 2 dużych kuchni z jadalnią, 3 łazienek oraz piwnicy z kotłownią. Załączone do oferty rzuty poglądowe mogą nieco przybliżyć układ budynku.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest spory bo ok 70m2 budynek gospodarczy gdzie na dole znajdują się dwa pomieszczenia garażowe oraz warsztat jak i cała góra budynku o wysokości ok 2m.

Do budynku są doprowadzone wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanaliza), a na działkę można wjechać głównym wjazdem od strony ul. Okrężnej, a także niebawem zostanie włączona do ruchu droga równoległa z ul. Rogozińską, co pozwoli na bezpośredni wjazd na działkę również i od tej strony. Dzięki temu na posesji może parkować kilka aut na raz, również o większych gabarytach.

Murowana Goślina to stale rozwijająca się, ciekawie położone i klimatyczna miejscowość, która oferuje swoim mieszkańcom wszystko, co jest potrzebne do spokojnego i dostatniego życia. W odległości ok 300m od posesji znajduje się stacja kolei podmiejskiej Przebędowo, którą błyskawicznie dostaniemy się do Poznania lub Wągrowca, a także w podobnej odległości znajdują się przystanki autobusowe.

Budynek bez wątpienia wymaga remontu i dodatkowych nakładów, natomiast nawet po sporym jego doinwestowaniu, zważywszy, że jednocześnie mogłoby tam bez najmniejszego problemu mieszkać ok. 20 osób ta inwestycja pozostanie bardzo opłacalną i może generować zwrot z inwestycji rzędu nawet w okolicach 15%, co w aktualnej sytuacji gospodarczej i nadciągającej inflacji może okazać się świetnym ulokowaniem kapitału.

Nieruchomość bez obciążeń, sprawdzona pod kątem prawnym. Wolna od zaraz!
W razie dodatkowych pytań serdecznie zapraszam do kontaktu, a także do współpracy!

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB