! REZERWACJA!

Marzycie o przestronnym domu pod Poznaniem?

Polecam na sprzedaż pasywny, energooszczędny, funkcjonalny dom o powierzchni całkowitej 225 m², z dużym, zadbanym ogrodem w przystępnej cenie, zlokalizowany w miejscowości Rakownia wśród domów jednorodzinnych.

Zbudowany w 2011 roku , z materiałów najwyższej jakości dla siebie .

Dom został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze szczegóły, już na progu czuć ciepły i rodzinny klimat.

Dolna strefa to pełen światła salon, który spójnie łączy się z jadalnią oraz kuchnią. Ogromną zaletą jest kominek, który zimą doda ciepła, jak i zrelaksuje dźwiękiem skwierczącego drewna. Naturalnym przedłużeniem pokoju jest taras, który przygotowany jest również do dobudowy oranżerii, splata się z zielonym ogrodem. Piękne rośliny i drzewa dają poczucie prywatności.
To wspaniały obszar dla dzieci, miejsce na basen, plac zabaw, ognisko oraz na wiele innych rzeczy, które podpowie wyobraźnia.

Cały dom łącznie z garażem i kotłownią ogrzewany jest bezobsługową pompą ciepła (ogrzewanie podłogowe) , co pozwala na bardzo niskie koszty utrzymywania go ( w zimie wychodzi ok 450 zł na miesiąc).
Dodatkowym atutem jest wentylacja mechaniczna (rekuperator).
Zadbano też o doskonała izolacje termiczną w postaci drewnianych trzyszybowych okien. Dzięki takim zabiegom zimą w domu utrzymuje się ciepło, a latem do środka nie przedostaje się skwar. Wskaźnik EP na certyfikacie energetycznym jest, aż trzy razy mniejszy niż jest to wymagane (29,70 kWh/m^3 rok)
Oferta przeznaczona w szczególności dla osób szukających komfortu , ceniących ciszę , spokój oraz bliskość natury. Idealne rozwiązanie dla rodzinny z dziećmi , par planujących założyć rodzinę albo osób starszych.
Jeśli posiadacie zwierzęta , to również będzie idealne miejsce dla was.
Każdy znajdzie coś dla siebie w tym wspaniałym domu i jego okolicy.
W zasięgu ręki znajdują się przedszkole ,szkoła, punkty usługowo- handlowe, ryneczek oraz las , do którego można wybierać się na spacery , wycieczki rowerowe czy pikniki. Kawałek dalej znajdują się też jeziora. Dojechać do Poznania można autem, autobusem lub pociągiem.

Na parterze znajduje się :
- Hol o pow. 10,09 m²
- Hol ze schodami o pow. 20,77 m²
- Przestronny salon z kominkiem o pow. 37,86 m²
- Kuchnia z jadalnią o pow. 22,77 m²
- WC o pow. 4,35 m²
- Pokój o pow. 21,56 m²
- Łazienka 7,94 m²
- Kotłownia o pow. 10,08 m²
- Garaż o pow. 31,61 m² ( na dwa auta)

Na poddaszu znajduje się :
- Pokój o pow. 36,66 m²
- Łazienka o pow. 10,41 m²
- Korytarz o pow. 4,26 m²
- Sypialnia z garderobą o pow. 41,92 m² z wyjściem na taras

P o w i e r z c h n i a 
powierzchnia całkowita 225 m²
powierzchnia działki 1589 m²

S t a n d a r d 
Dom w stanie technicznym bardzo dobrym.
Wnętrze domu zadbane, nadaję się od razu do zamieszkania.
Ogrzewanie bezobsługową pompą ciepła
Kominek w salonie
Rolety antywłamaniowe
Ogród z nawodnieniem automatycznym (sterowany pilotem)
Granitowe parapety na zewnątrz, drewniane i granitowe wewnątrz
Alarm zewnętrzny i wewnętrzny
Brama wjazdowa i garażowa na pilota
System odkamieniania i zmiękczania wody
Parter dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych
Fundament ocieplany

Ogrzewanie
Pompa ciepła
Kominkowe

L o k a l i z a c j a
Rakownia (przy granicy z Murowaną Gośliną)
Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy , istnieje także sposób dojazdu do centrum Poznania pociągiem.

O k o l i c a

Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych
o Las Puszcza zielonka
o 3 jeziora
o Drogi rowerowe
o Stajnia

Niedaleko zlokalizowany
o Plac Wielkopolski
o sklep
o szkoła
o przedszkole
o żłobek
o Urząd Gminy
o ośrodek zdrowia

M e d i a
Prąd
Woda miejska
Telewizja
Internet

Dojazd
Utwardzony

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji .

W razie pytań prosimy o kontakt telefoniczny .
Serdecznie zapraszamy Agentów do współpracy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB