***REZERWACJA do 31.05.2025***

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu w zabudowie wolnostojącej, zlokalizowanego w Murowanej Goślinie na Os. Zielone Wzgórza.
Budynek posadowiony jest praktycznie w centralnym punkcie ustawnej działki o powierzchni 487 m². Nieruchomość położona w cichej, szerokiej uliczce, od tyłu ogrodu oddzielona pasem zieleni od przedszkola.
Z racji układu budynek sprawdzi się dla wielopokoleniowej rodziny lub inwestycyjnie (pod wynajem, dla pracowników itp.).

BUDYNEK:
Obecnie jest podzielony na trzy mieszkania:
- na parterze dwie kawalerki,
- na piętrze mieszkanie czteropokojowe.
Każde z mieszkań posiada własną kuchnię i łazienkę (pomieszczenia wyposażone w niezbędny sprzęt agd).

Obiekt powstał w latach 80-tych. W 2018 roku przeszedł generalny remont (min. wymiany okładzin ściennych i podłogowych, instalacji, wymieniona stolarka okienna, nowa elewacja) i został przystosowany na wynajem. Obecnie umowy najmu zostały rozwiązane i obiekt sprzedawany jest pusty, bez żadnych obciążeń. Ze względu na użytkowanie przez najemców wymaga gruntownego odświeżenia.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, dach płaski pokryty papą. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Ściany w pokojach pokryte gładzią gipsową, w kuchniach, łazienkach i korytarzach na parterze płytki. Na podłogach w pokojach parkiet. Wszystkie okna PCV. Ogrzewanie - piec na ekogroszek, możliwość założenia ogrzewania gazowego (budynek był przyłączony do sieci, kiedyś korzystano z tej formy ogrzewania). Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska.
Rzuty poziomów mają charakter poglądowy.

LOKALIZACJA:
Zielone Wzgórza to świetna lokalizacja - ciche, zielone osiedle. To gwarancja miłego, zadbanego sąsiedztwa a co za tym idzie komfortu i spokoju codziennego życia. Zaledwie 300 metrów od stacji kolejki Zielone Wzgórza skąd w 30 minut można dojechać do stacji Poznania Głównego. Istnieje możliwość dojazdu do Poznania również autobusami.
Na terenie osiedla dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania. Ważna informacja dla fanów wypoczynku na świeżym powietrzu - w najbliższym sąsiedztwie znajdują się rozległe tereny leśno-rekreacyjne Puszczy Zielonki.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:  

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań