DUŻY, DWURODZINNY DOM W WYJĄTKOWYM MIEJSCU OBOK POZNANIA. PUSZCZA ZIELONKA - WIELKI OGRÓD I WSPANIAŁE OTOCZENIE: LAS, JEZIORO I KOJĄCA CISZA. Zaledwie 30 km od Poznania. Doskonały dojazd!

***

Spacer 3D:

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Z wielką przyjemnością pragnę zaprezentować Państwu piękny i funkcjonalny dom jednorodzinny dwulokalowy w samym centrum puszczy Zielonka. Magiczna lokalizacja, bliskość natury oraz niedaleka odległość od Poznania sprawiają, iż jest to wyjątkowa okazja - dla pasjonatów, którzy docenią piękno tego miejsca - jego ciszę i spokój, ale i dla osób pracujących zdalnie.

Dodatkowym atutem tego miejsca jest jego historia - dom został wybudowany na fundamentach XIX-wiecznego młynu . Po otwarciu okna - nasze uszy i duszę koi melodia szemrzącego strumyka.

POŁOŻENIE:

Lokalizacja w gminie Murowana Goślina - gminie, która znalazła się na liście tygodnika Wprost wśród 100 najatrakcyjniejszych miejsc do zamieszkania w Polsce. Super dojazd z Murowanej Gośliny do Poznania komunikacją publiczną (autobusy i pociągi).

Murowana Goślina żyje wydarzeniami kulturalnymi i sportowymi. Od kilku lat dzięki wielkiemu zaangażowaniu mieszkańców wystawiane są wielkie widowiska plenerowe o tematyce historycznej. Z okazji 1050 rocznicy Chrztu Polski wystawiono widowisku o początkach państwa polskiego. Inne duże wydarzenia to Największy w Wielkopolsce Jarmark Św. Jakuba odbywający się co roku w lipcu, festiwal muzyczny Musica Sacra Musica Profana , czy Międzynarodowy Plener Rzeźbiarski w Puszczy Zielonka. Co roku, na otwarcie sezonu organizowany jest ogólnopolski maraton rowerowy, który gromadzi setki uczestników z całego kraju.

Wszystkim, którzy szukają spokoju, aktywnego wypoczynku na łonie natury, jednocześnie miejsca, gdzie wiele się dzieje, a w niespełna godzinę można dojechać do centrum Poznania - gorąco polecam. Ze względu na sąsiedztwo Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka prężnie rozwija się turystyka pieszo-rowerowa. Puszcza Zielonka to raj dla turystów. Wytyczone i profesjonalne oznakowane szlaki pieszo-rowerowe kuszą rowerzystów, piechurów, biegaczy oraz miłośników nordic walking. Oznakowane szlaki rowerowe liczą ponad 650 km długości. Wokół Puszczy wiedzie Szlak Kościołów Drewnianych z przepięknym XVII - wiecznym kościółkiem w Długiej Goślinie. Częstym celem wycieczek są: arboretum leśne w Zielonce, wieża widokowa w Dziewiczej Górze czy 5 ścieżek dydaktycznych.

NIERUCHOMOŚĆ DLA WYMAGAJĄCYCH:

Wspaniały dom w zacisznym, spokojnym miejscu - z możliwością całorocznego zamieszkania. Same centrum Puszczy Zielonka!

Nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej łącznej 324 m (2 x 162 m2). Działka o powierzchni 937 m. W północnej części działki znajduje się budynek mieszkalny, dom jednorodzinny z dwoma wydzielonymi funkcjonalnie mieszkaniami. Jest to dom murowany, który zrealizowano na fundamentach istniejącego niegdyś młyna. Jest to budynek trzy k ondygnacyjny, podpiwniczony, dwumieszkaniowy. Dach konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką ceramiczną.

Układ funkcjonalny domu został dostosowany do podziału na dwa mieszkania o lustrzanym odbiciu względem środkowej osi budynku. Każde z mieszkań ma 162 m2 i składa się z przedsionka, hallu, toalety, dużego salonu, jadalni i kuchni - na parterze oraz hallu, kilku pokoi i łazienki - na piętrze, oraz kotłowni, pokoju, pomieszczenia gospodarczego i korytarza - w piwnicy.

W budynku zaprojektowano wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i nocną (sypialnianą) na piętrze . W części podpiwniczonej kotłownia olejowa, pomieszczenia gospodarcze i pokój. Z salonu wyjście na potężny taras!

Stan techniczny budynku - bardzo dobry.

Mieszkania są wyposażone w niezależne instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. W chwili obecnej źródłem ciepła są kotły na olej opałowy (Piec VIESSMANNA) i drzewo oraz energia elektryczna (istnieje możliwość podłączenia pompy ciepła).

Ocieplenie budynku - 10 cm styropian z zakładką. Tynki akrylowe. Teren posesji - dzięki zamiłowaniu obecnego właściciela - bardzo dobrze utrzymany, zieleń pięknie urządzona i atrakcyjnie zagospodarowana. Piękny ogród i styczność bezpośrednio ze strumieniem, który niegdyś napędzał młyn.

Działka jest ogrodzona i wyposażona w furtkę i bramę. Budynek całoroczny w dobrym stanie technicznym. Wybudowany z najlepszej jakości materiałów. Funkcjonalny i samodzielnym rozkład pomieszczeń. Dom trzykondygnacyjny, podpiwniczony.

Nieruchomość cechuje się otwartą, dużą przestrzenią parteru: hol z salonem oraz otwarta kuchnia z dużą, jasną jadalnią. Podłogi na parterze: płytki i panele. Kuchnia w nowoczesnej zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, kuchenka z piekarnikiem, płyta. Na parterze niezależna łazienka z WC. Potężny salon z dużymi oknami z widokiem na ogród. Piękne schody prowadzące na piętro. Na piętrze osobna łazienka z prysznicem, 3 sypialnie - w tym małżeńska. Ogrzewanie na parterze i w piwnicy - podłogowe. Wielki taras i balkon.

Dach kryty dachówką ceramiczną czeskiej produkcji zabezpieczona przed mchom i zabrudzeniom. Możliwość
podłączenia internetu i telewizji satelitarnej.

Rok budowy: 2000 r.
Forma własności: odrębna własność
Cena: 699 000 zł

JEŚLI SZUKAŁEŚ CZEGOŚ NIEZWYKŁEGO - TEN DOM JEST DLA CIEBIE! Urządzony ze smakiem, jasny i komfortowy, gotowy do zamieszkania. DODATKOWYM ATUTEM JEST ŁĄCZE INTERNETOWE, KTÓRE POZWOLI PAŃSTWU PRACOWAĆ ZDALNIE - W OTOCZENIU LASU, NA SKRAJU JEZIORA W ABSOLUTNEJ CISZY!

Dom może stanowić nie lada gratkę dla inwestorów poszukujących pięknej lokalizacji pod agroturystykę! Serdecznie zapraszam na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

BT - BEZPIECZNA TRANSAKCJA TYLKO Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI : Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku. Konsultacja z profesjonalnym projektantem wnętrz! ok. 40% zniżka taksy notarialnej

Kontakt: , tel.
INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo