Willa w stylu klasycznym z pięknym ogrodem

| Wysoki Standard | Kominek | Cicha spokojna okolica | Garaż na dwa auta | Parking naziemny na około 20 samochodów| Asfaltowy dojazd | 8 pokoi | 15 min Dojazd do Poznania |

Lokalizacja
Murowana Goślina to miasto położone w Wielkopolsce na zboczach doliny rzeczki Trojanki, którą dawniej nazywano Goślinką, Wełnianką lub Czarną Wełną, niedaleko jej ujścia do Warty. Okolica cechująca się dużą ilością zieleni spokojna okolica cechująca się dużą bliskością natury w idealnej odległości od centrum, dzięki któremu został osiągnięty efekt kameralności oraz komfort dobrego i sprawnego dojazdu do centrum Poznania (15km).

Informacje o nieruchomości
Trzystumetrowa (300m2) Willa wykończona w wysokim standardzie przy użyciu najwyższej klasy materiałów, usytuowana na działce o powierzchni 2723m2 z ogrodem, w którym znajdują się ozdobne rośliny i kilkudziesięcioletnie drzewa owocowe. Na działce znajduje również się okazały budynek gospodarczo-warsztatowy o powierzchni blisko 270 m2, w którym znajduje się m.in. garaż. Budynek może być zaadaptowany na pomieszczenia biurowe lub usługowe. Brama wjazdowa elektryczna na pilota.

Nieruchomość o pow. 300m2 w skład której wchodzą:

Parter: 3 pokoje, jeden z oranżerią/ogrodem zimowym, Salon oraz gabinet posiadają kominek, który dodaje klimatu a w chłodniejsze dni stanowi dodatkowe źródło ciepła; przestronna kuchnia z werandę, która prowadzi wprost do ogrodu.

Piętro: 5 pokoi oraz duża łazienka. Na poddaszu zaaranżowano dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Piwnica: Pod częścią domu znajduje się podpiwniczenie do którego można wejść z wewnątrz domu jak i z zewnątrz. W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze, toaleta, piec gazowy z zasobnikiem wody, stanowiący podstawowe źródło ciepła oraz piec na eko-groszek. Pomieszczenia może pełnić rolę spiżarni lub piwniczki na wino.

Poddasze: otwarte mieszkalne

W domu zachowano wiele oryginalnych, prawie 100 letnich elementów, takich jak oryginalne ościeżnice, drzwi czy klatka schodowa. Wszystko to tworzy niepowtarzalny klimat.
W 1988 roku wymieniono całą instalację elektryczną, instalację wod-kan oraz gazową. W pokojach znajdują się drewniane podłogi a w całym domu zachowano wiele oryginalnych elementów. W ostatnich latach odświeżono elewację, ogrodzenie frontowe oraz wyłożono podjazdy kostką brukową.

Zapraszam Do Kontaktu i Prezentację

Classic-style villa with a beautiful garden

| High Standard | Fireplace | Quiet, peaceful neighborhood | Garage for two cars | Surface parking for about 20 cars | Asphalt access | 8 rooms | 15 min drive to Poznań |

Location
Murowana Goślina is a town located in Greater Poland on the slopes of the Trojanka River valley, formerly known as Goślinka, Wełnianka, or Czarna Wełna, near its confluence with the Warta River. The area is characterized by abundant greenery, a quiet neighborhood characterized by close proximity to nature, and is ideally located near the city center, achieving a sense of intimacy and the convenience of good and efficient access to the center of Poznań (15km).

Property Information
This 300-square-meter (300-square-meter) villa, finished to a high standard using top-quality materials, sits on a 2,723-square-meter plot with a garden dotted with ornamental plants and decades-old fruit trees. The property also includes a stately outbuilding and workshop measuring nearly 270 square meters, which includes a garage. The building can be adapted for office or commercial use. The entrance gate is electric and remote-controlled.

The property has an area of 300m2 and includes:

Ground floor: 3 rooms, one with an orangery/winter garden, the living room and the study have a fireplace that adds atmosphere and provides an additional source of heat on colder days; spacious kitchen with a veranda that leads directly to the garden.

First floor: 5 rooms and a large bathroom. The attic provides additional living space.

Basement: Beneath part of the house is a basement accessible from both inside and outside. The basement contains two utility rooms, a toilet, a gas boiler with a water tank (the primary heat source), and an eco-pea coal stove. This room could be used as a pantry or wine cellar.

Attic: open living

The house retains many of its original, nearly 100-year-old features, including the original door frames, doors, and staircase. All of this creates a unique atmosphere.
In 1988, the entire electrical, plumbing, and gas systems were replaced. The rooms have wooden floors, and many original features have been preserved throughout the house. In recent years, the façade and front fence have been refreshed, and the driveways have been paved with cobblestones.

Please feel free to contact me and arrange a presentation

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )