DOM WOLNOSTOJĄCY POŁOŻONY W CENTRUM MUROWANEJ GOŚLINY

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący usytuowany w miejscowości Murowana Goślina (powiat poznański). Posadowiony na sporej działce o powierzchni 1117 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta.

Dom został wybudowany w latach 30-tych XX wieku. Jest budynkiem 2-kondygnacyjnym (parter, poddasze), częściowo podpiwniczonym. Materiał budowlany: cegła. Dach pokryty jest dachówką betonową.

OPIS
Łączna powierzchnia domu to ok. 150 m2. Obecnie w budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania o identycznym układzie pomieszczeń, usytuowane na parterze. Mieszkania są obecnie wynajmowane.

Parter stanowi powierzchnia ok. 109 m2 w skład której wchodzą następujące pomieszczenia:

Mieszkanie 1:

pokój 11,7 m2

pokój 21,7 m2

kuchnia 5,7 m2

łazienka 2,8 m2

Mieszkanie 2:

pokój 11,7 m2

pokój 21,7 m2

kuchnia 5,7 m2

łazienka 2,8 m2

Klatka schodowa/łącznik
to ok. 21 m2

Drzwi wejściowe do budynku znajdują się z dwóch stron, jedne prowadzą do klatki poprzez wiatrołap, drugie dwuskrzydłowe bezpośrednio na klatkę schodową.

Do każdego z wydzielonych mieszkań dostępne są po dwa wejścia z klatki schodowej.

Budynek jest częściowo podpiwniczony. W podziemiu znajdują się dwie niezależne kotłownie z piecami na węgiel.

Na działce usytuowany jest również budynek gospodarczy.

STAN TECHNICZNY
Budynek przeznaczony jest do kapitalnego remontu, z wymianą dachu, instalacji, stropu, okien, izolacji przeciwwilgociowych, itp.

STAN PRAWNY
Dom posadowiony na działce stanowiącą pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OKOLICA
Budynek zlokalizowany przy bocznej ulicy dochodzącej do ulicy Poznańskiej, jednak nieco od niej oddalony, przez co uniknąć można hałasu związanego z ruchem samochodowym. W otoczeniu zabudowa jednorodzinna oraz hotel.

W Murowanej Goślinie pełna infrastruktura potrzebna do życia, sklepy, markety, bank, poczta, szkoły, przedszkola.

Łatwy dojazd do Poznania (22 km i ok. 30 minut jazdy samochodem). Dużym udogodnieniem jest istniejąca linia kolejowa, skąd w 30 min. dojedzie się pociągiem do centrum Poznania. Stacja kolejowa znajduje się w odległości 500 m od nieruchomości.

Dla ceniących sobie sport na świeżym powietrzu czy naturę do dyspozycji sąsiadujący z Murowaną Gośliną kompleks leśny Puszczy Zielonki, z licznymi jeziorami, szlakami pieszymi i rowerowymi.

W przypadku wszelkich pytań pozostajemy do dyspozycji pod nr telefonu

OFERTA TYLKO U NAS - ZACHĘCAMY INNE BIURA DO WSPÓŁPRACY

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.

Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.