- CENA DO NEGOCJACJI - Oferuję do sprzedaży duży, 7-pokojowy (6 sypialni) dom w zabudowie bliźniaczej, położony w ładnej okolicy w Murowanej Goślinie, z ładnie urządzonym ogrodem, z garażem, z potencjałem! Dom jest energooszczędny i wyposażony w jest w nowoczesne rozwiązania technologiczne (światłowód, solary, rekuperację, centralny odkurzacz, klimatyzację i stację uzdatniania wody). Zapraszam do zapoznania się z ofertą.

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!

Zaczniemy od lokalizacji, bo ta jest niezwykle atrakcyjna. dom mieści się przy spokojnej osiedlowej ulicy, na przedmieściach Murowanej Gośliny, od strony Poznania, co jest znacznym udogodnieniem dla dojeżdżających do pracy do Poznania. Dom jest położony przy ulicy Wiśniowej, praktycznie na jej końcu, gdzie Z tyłu za posesją jest teren zielony niezagrożony należący do miasta, i taki też pozostanie zielony. Tak więc z tyłu i z boku posesji mamy duży pas zieleni z drzewami i krzewami, co podnosi komfort wypoczynku i uprzyjemnia korzystanie z przydomowego ogrodu. Za wspomnianym miejskim pasem zieleni znajduje się plac zabaw atut dla rodzin z małymi dziećmi. W odległości kilku minut pieszo jest przystanek szybkiej kolei, świetnej alternatywy dla dojazdów do Poznania. Ulica jest wyłożona kostką, panuje tu spokój i sielankowa atmosfera.

Patrząc na dom z zewnątrz w oczy rzucają się duże krzewy róż i innych nasadzeń zdobiące posesję od frontu. Działka o powierzchni 587m2 jest na tyle duża, że umożliwia cieszenie się większą przestrzenią, jest więc zagospodarowana i trawnikiem i oczkiem wodnym, i skalniakiem z dużą ilością kwiatów. Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie. Jest też drewutnia. Dom posiada garaż, ale z boku domu na posesji jest też podjazd na dodatkowe auto. Przy bocznej ścianie budynku jest też miejsce na opcjonalny drugi taras lub ogród zimowy (jest pod nim instalacja podłogowego ogrzewania), do którego w pierwotnym projekcie przewidziano wyjście z kuchni.

Układ pomieszczeń: W najniższej kondygnacji znajdują się garaż i 27-metrowa piwnica , chociaż słowo piwnica nie do końca jest poprawne, ponieważ jest to normalne pomieszczenie wyłożone glazurą, z oknem, w którym znajduje się piec gazowy, pralnia, i które pełni funkcje gospodarcze (na załączonych do oferty zdjęć nie ma tej kondygnacji ujętej). Na parterze jest duży salon z kominkiem, i z przeszklonym wyjściem na taras. Salon jest na tyle duży, że może pełnić funkcję wypoczynkową i jadalnianą (ten pomysł aranżacji przedstawiłem w rzucie parteru). Na parterze są się poza tym duża kuchnia, łazienka z prysznicem oraz 16-metrowy pokój z osobnym wyjściem do ogrodu. Następnie na półpiętrze nad garażem znajduje się pokój z wydzieloną łazienką i antresolą nad łazienką, na której jest sypialnia. Na najwyższej kondygnacji mieszczą się 4 pokoje i łazienka. Dodatkowo w dwóch z tych pokoi, wykorzystując przestrzeń pod dachem, wykonano antresole, do wykorzystania np. do wstawienia łóżek lub materacy, dzięki czemu na dole w samych pokojach otrzymujemy większą przestrzeń do wykorzystania. Taka opcja może być atrakcyjna dla nastolatków, którzy niekoniecznie lubią ścielić łóżka :) . Antresole są rozwiązaniem zwiększającym powierzchnię mieszkalną pokoi. Nowi właściciele mogą je pozostawić lub zmienić aranżacje i je zabudować (powstaną wówczas stryszki - schowki) lub też usunąć, przez co pomieszczenia nabiorą więcej przestrzeni nad głowami.

Informacje techniczne: budynek posiada dostęp do wszystkich mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód oraz instalację alarmową. Dom ogrzewany jest piecem gazowym i kominkiem, na parterze i w łazienkach na półpiętrze i piętrze mamy ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Na parterze jest klimatyzacja, a na piętrze jest zamontowana instalacja pod klimatyzację. Ściany zaizolowane są 18-cm watą, dach 30-cm watą. Dom wybudowany jest z cegły silikat i kryty jest dachówką ceramiczną szkliwioną. Dookoła budynku zrobiony jest drenaż. Dom oddany do użytku w 2014r., jest w stanie dobrym, nie wymaga żadnych napraw, nadaje się do odświeżenia. Ewentualne nakłady jakie mogą się pojawić poza kosztami odświeżenia (przemalowania) mogą wiązać się ze zmianą aranżacji wnętrza.

Oferta wyróżnia się znakomitą lokalizacją i atrakcyjnym usytuowaniem, dom posiada dużą powierzchnię, sam budynek został solidnie wybudowany, jest energooszczędny (ponad-standardowo ocieplony) oraz posiada nowoczesne rozwiązania, tj. solary, rekuperacja, stacja uzdatniania wody. Działka jest ładnie zagospodarowana zielenią. Zapraszam do prezentacji!